Обратите внимание на проблему старой Зареки! МЫ ХОТИМ ЖИТЬ ЗДЕСЬ!
30 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон №494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий (КРТ)».
Закон направлен в первую очередь на обновление городской застройки путём расселения ветхих и аварийных многоквартирных жилых домов. В программу КРТ входят не только аварийные многоквартирные жилые дома, но и жилые дома, не являющиеся аварийными, если они имеют высокую степень износа или не имеют централизованных систем инженерно-технического обеспечения.
Индивидуальные жилые дома, садовые дома и дома блокированной застройки могут быть включены в программу КРТ только в случае их аварийного состояния или отсутствия систем инженерно-технического обеспечения (ст. 65 п.8.3. 476-ФЗ).
Однако закон, предназначенный для улучшения качества жизни граждан, расселения аварийного жилья и вовлечения в градостроительную деятельность заброшенных территорий, стал использоваться для изъятия у граждан наиболее дорогих земельных участков в пользу строительных компаний, связанных с руководством крупных городов и регионов.
В частности, в городе Тюмени под программу КРТ попал крупный район сформировавшейся частной застройки в центральной части города – Старая Зарека. 70% домов в районе являются полностью благоустроенными, то есть имеют водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и локальное водоотведение. Именно отсутствие централизованного водоотведения и стало предлогом для включения индивидуальных жилых домов в программу КРТ, хотя практически все из них имеют локальные системы водоотведения с вывозом жидких бытовых отходов на городские очистные сооружения.
Старая Зарека – это зелёный уютный район частной застройки в самом центре Тюмени. 20 лет назад действительно можно было утверждать, что на её территории находится много ветхого жилья, но за последнее время район сильно преобразился. Люди строят новые дома, ремонтируют старые, за свой счёт подводят инженерные коммуникации. Многие живут здесь уже не одно поколение и не хотят переезжать ни на каких условиях.
12 сентября 2022 года вышло Постановление Правительства Тюменской области № 669-п «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Красноармейская – Заозерная – 2-я Луговая – Береговая города Тюмени».
Постановление было подготовлено в кратчайшие сроки, со всевозможными нарушениями федерального и регионального законодательств.
На первом этапе для сноса и расселения 4-х аварийных многоквартирных жилых домов (2 из которых уже снесены и расселены, а один фактически не является многоквартирным), общая площадь которых составляет всего лишь 488,2 кв.м., предполагается снести 323 индивидуальных жилых дома общей площадью свыше 25000 кв.м. 90% из предлагаемых к сносу домов не являются ветхими, 70% полностью благоустроены.
В это же время в городе существует несколько десятков общежитий и пансионатов, находящихся в предаварийном состоянии (2 из них недавно обрушились), заброшенные промзоны и гаражные кооперативы. Казалось бы, есть более приоритетные цели для комплексного развития территорий. Почему в таком случае столь спешно приговорили район, который под КРТ формально не подходит и жители которого живут в комфорте?
Конечно, жители Старой Зареки не согласны с идеей изъятия их собственных частных домов. А именно в такой трактовке звучат положения закона для жителей частного сектора. В отличие от жителей многоквартирных домов, для которых предусмотрена процедура голосования, индивидуальные жилые дома включаются в КРТ в принудительном порядке по формальным признакам. Сразу после выхода постановления были направлены коллективные жалобы в Генеральную прокуратуру РФ и другие надзорные органы, готовится иск в суд по признанию Постановления Правительства Тюменской области № 669-п незаконным. Проведено три собрания жителей района, организован сбор подписей против КРТ, ведётся работа с жителями частного сектора в других районах Тюмени, которым тоже грозит КРТ, записано обращение к Президенту РФ В. В.
Жители Тюмени обеспокоены тем, что при такой трактовке законодательства в дальнейшем можно будет изъять любой район в других городах России с частными домами. Законодательство о КРТ нуждается в доработке, чтобы Россияне смогли избежать сноса своих частных благоустроенных домов.
#крт
#обращение_к_президенту
#путин
#стоп_снос72
#стоп_крт
#зарека
#снос #комплексное_развитие_территории #тюмень
#россия
#тюмень72
#tyumen